Δίκαιο Ακινήτων & Εκμετάλλευση Ακίνητης Περιουσίας

Οι Υπηρεσίες μας στο Δίκαιο Ακινήτων (Real Estate)

Το γραφείο μας καλύπτει κάθε νομική ανάγκη που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία, προσφέροντας λύσεις σε σύνθετα ζητήματα. Πιο συγκεκριμένα, εξειδικευόμαστε στους εξής άξονες:

1. Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας

Ο ενδελεχής έλεγχος τίτλων στα αρμόδια Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία αποτελεί το πρώτο και σημαντικότερο βήμα για κάθε ασφαλή αγοραπωλησία. Ερευνούμε το ιστορικό του ακινήτου, την ύπαρξη τυχόν βαρών (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις), διεκδικήσεων ή πολεοδομικών εκκρεμοτήτων, ώστε να προχωρήσετε στην επένδυσή σας με απόλυτη σιγουριά.

2. Αγοραπωλησίες Ακινήτων

Αναλαμβάνουμε τη νομική καθοδήγηση και τη σύνταξη όλων των απαραίτητων εγγράφων για τη μεταβίβαση ακινήτων. Από τις αρχικές διαπραγματεύσεις και τη σύνταξη ιδιωτικών συμφωνητικών/προσυμφώνων, μέχρι την τελική υπογραφή, προστατεύουμε τα δικαιώματά σας είτε ενεργείτε ως αγοραστής είτε ως πωλητής.

3. Μισθώσεις (Αστικές – Επαγγελματικές / Εμπορικές)

Η σωστή κατάρτιση ενός μισθωτηρίου συμβολαίου αποτρέπει μελλοντικές δικαστικές διαμάχες. Συντάσσουμε και ελέγχουμε συμβάσεις για:

• Αστικές Μισθώσεις: Κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις (τύπου Airbnb).
• Επαγγελματικές / Εμπορικές Μισθώσεις: Καταστήματα, γραφεία και εταιρικές εγκαταστάσεις, διασφαλίζοντας τους ειδικούς όρους, τις αναπροσαρμογές μισθωμάτων και τις ρήτρες που εξυπηρετούν τα συμφέροντά σας.

4. Εκπροσώπηση σε Μεταβιβάσεις Ακινήτων Ενώπιον Συμβολαιογράφου

Η παρουσία έμπειρου δικηγόρου κατά την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων είναι καθοριστική. Εκπροσωπούμε τους εντολείς μας ενώπιον του Συμβολαιογράφου, ελέγχουμε σχολαστικά το περιεχόμενο του συμβολαίου πριν από την υπογραφή και μεριμνούμε για τη σωστή μεταγραφή του στο Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολόγιο.

5. Χρηματοδότηση Ακινήτων (Real Estate Finance)

Συνεργαζόμαστε με θεσμικούς επενδυτές και κατασκευαστές για τη νομική υποστήριξη χρηματοδοτικών σχημάτων που αφορούν μεγάλα έργα και επενδύσεις σε ακίνητα. Παρέχουμε συμβουλές για τη δόμηση της χρηματοδότησης, τον έλεγχο των δανειακών συμβάσεων και τη διαχείριση των σχετικών κινδύνων.